青海房屋安全排查鉴定中心-甲级房屋鉴定新闻
一、青海房屋安全排查鉴定一般规定：
一、如在业务洽谈时发现设计文件缺失或不完整，应在现场查勘时对鉴定对象基本结构布置(层高、轴线尺寸、构件截面尺寸)进行恢复，并在鉴定方案中注明需采用局部破损法检测钢筋配置的各类主要受力构件。
二、(如在现场检测过程中发现检测结果与设计文件不符，应及时扩大检测范围，增加检测数量，对层高、轴线尺寸、构件截面尺寸进行普查， 对构件钢筋配置应采用局部破损法进行检测并覆盖各类主要受力构件。
三、如进行专项(如灾后鉴定、事故鉴定等)鉴定，检测项目及数量应根据鉴定要求及实际情况确定
四、正常使用性鉴定和完损鉴定如无特殊要求，可不进行材料强度和结构实体检测。
二、青海房屋安全排查鉴定，房屋建筑结构检测是指实体结构现状的检测,检测得出的数据和结论是对抗震鉴定结果的重要支撑。建筑结构性能的检测内容主要为地基基础和主体结构两部分。
1.地基基础
1)了解基槽或基坑开挖后的验收情况。检验方法:查阅地质勘察资料及验槽记录。
2 )检查地基土质是否与设计相符。检验方法:开挖至基础底面,观察地基土质。检查数量 :条形基础,外承重墙基础(不同截面尺寸)开挖两处,内承重墙基础开挖一处或现场检测条件;独立柱基础,在角柱和中柱各挖一处或现场检测条件。
3 )检查地基变形情况。检验方法 :观察建筑物是否有沉降裂缝、变形或位移。检查数量 :对上部结构全数检查。
4 )检查基础的截面尺寸是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:量测,并核查相关的施工资料。检查数量:在开挖处检查。
5 )检查基础材料强度是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:混凝士基础,回弹检测混凝土抗压强度,并核查相关的试件强度报告资料;浆砌基础,可观察石材是否有风化剥落、裂缝现象及砌筑砂浆强度是否疏松粉化,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:在开挖处检查。
6 )检查基础现状。检验方法:混凝土基础,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等外观质量缺陷;浆砌基础,观察砌体的组砌方法,灰缝厚度、砌筑砂浆饱满度,是否有裂缝现象。检查数量 :在开挖处检查。
2.主体结构
1 )混凝士结构原材料性能的检查。
检验方法:查阅施工技术资料(水泥、钢筋、混凝土等试验资料)。
2 )混凝士强度是否达到设计要求。
检验方法:可采用回弹法或超声回弹综合法分别检测剪力墙、柱、梁、板混凝土强度,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:应按《建筑结构检测技术标准》GB / T50034-2004表3.3.13进行确定。
3 )混凝土构件外观质量缺陷检查。
检验方法:观察与尺量,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等现象对每一种缺陷进行量测记录。并按《混凝土结构工程施工质量及验收规程》GB50204-2002表8.1.1判定外观质量缺陷的严重程度。检查数量:全数检查
4 )检查尺寸偏差。
5 )对混凝士结构或构件变形检查。
二、青海房屋安全排查鉴定分类：
1、房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
三、青海房屋安全排查鉴定，按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1、砖木结构：
用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。
2、砖混结构：
砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量、采用普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构
即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。
钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架-剪力墙结构、框-筒结构等。目前25-30层左右的高层住宅通常采用框架-剪力墙结构。
