房子安全鉴定定级的分级规范依据现行标准国家行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的有关规定，工业建筑安全鉴定按单独预制构件、子单元、评定模块三个层次开展，每一层级分成四个级别。
一、在其中评定模块安全鉴定定级的各层次等级分类规范及相关的处理方法规定如下所示：
Asu—安全系数合乎鉴定标准的需求，不受影响总体承重，可能会有极个别一般预制构件应采取有效措施；
Bsu—安全系数稍低于鉴定标准的需求，尚不明显危害总体承重，可能会有极个别预制构件应采取有效措施；
Csu—安全系数不符鉴定标准的需求，明显危害总体承重，应采取有效措施，且很有可能有部分预制构件务必马上采取有效措施；
Dsu—安全系数严重不合乎鉴定标准的需求，严重危害总体承重，务必马上采取有效措施。
依据构造布局状况，此次评定按1个鉴定模块开展，并划分成地基与基础、上端承重构件及其围护系统的载重一部分3身高模块。
二、房屋质量问题的检查全过程：
七类检验具体内容的检查深层先后增长，各不相同，但均包含下面5一些内容：
1、调研建筑物应用历史体系结构，
2、**测量歪斜和基础沉降，
3、通过文字、工程图纸、相片、危害等方式纪录房屋构件，室内装修机器的毁坏水平位置及区域，
4、运用技术专业设备检测统计数据，通过运算后查找原因，
5、综合性定级。
三、有关房子安全系数检验关键检验几个方面具体内容（流程）：
（1）房子使用使用状况调研及工程建筑、结构图纸核查
1.结构图纸核查
2. 截面尺寸和箍筋核查
3. 构造抗裂性检验
（2）外观检查缺点及构造损害检验
全方位检验预制构件外观缺点，如：形变、损坏、生锈、歪闪等。用图片和文字形式给予记录。
（3）工程建筑地基沉降及总体倾斜测量
检验工程建筑是否存在基础沉降及测算建筑物的倾斜率。
（4）测算剖析
计算软件选用制图软件对建筑构造开展整体分析测算。
（5）建筑构造安全性评估
综合性监督检查的情况和测算讲解的结论，融合房子后面使用方式，对建筑结构开展安全性评估。
（6）编写检验报告、给予检验鉴定结果及处理建议
综合性监督检查的情况和测算讲解的结论，判断不仅有建筑结构是不是和原来设计方案相符合；对房子毁坏的重要原因展开分析；对构造安全性开展鉴定，并结合实际情况明确提出处理决定。构造安全系数鉴定包含结构抗力计算，依据荷载效应和插口抵抗力的数值或现场试验结论对构造在总体目标应用期内的安全系数开展定量分析，及其依据建筑构造的具体结构状况按相关的技术标准对构造安全性开展定性研究等。
四、抗震鉴定报告内容：
1、现状调查及房子概述(包含委托单位、被检测房屋详细地址、修建年代、建筑用途、总建筑面积、构造类型、房子叠加层数、历史时间更新改造状况、设计方、检验范畴等);
2、建筑检测的效果及要求;
3、检测依据(工程图纸材料、技术标准、委托单位与主管机构要求等);
4、调研工程建筑现况与原始资料相一致的水平、工程质量与维护情况，发觉有关非抗震等级缺点;
5、建筑与结构概述(一般包括工程图纸情况、外立面、楼高、平面规划与作用等，体系结构、结构特性分析等);
6、房子发展历程与使用、维修改造状况(房子发展历程调研应标出文献来源，房子应用、维修改造状况调研，尤其是详尽查清出入院楼加建设计方案状况与现场具体情况);
7、房子建筑平面图、结构图纸的核查与测绘工程：依据评测制作基本及每层平面布置图，并标明评测的梁、板、柱规格;查验梁、板、柱具体箍筋及其和工程图纸的一致程度上;
8、房子应用载荷的调研分析;
9、建筑结构物理性能的检查;
10、房屋沉降形变的检查;
11、房子损害情况的检查以及根本原因;(包含查验梁、板、柱浸蚀、渗漏和缝隙状况。)
12、对理论基础桩的工作环境进行评价;
13、房屋建筑后续应用规定、工程建筑结构改造状况;
14、结构设计剖析;
